Nieruchomosci-online.pl: maleje odsetek wskazujących dobry moment na zakup, rośnie gotowość do sprzedaży
Z danych serwisu nieruchomosci-online.pl za II kw. 2026 r. wynika, że już od roku konsekwentnie zmniejsza się udział osób deklarujących, iż obecnie jest dobry czas na zakup nieruchomości. Równolegle, wraz ze spadkiem skłonności do zakupu, rośnie odsetek respondentów wskazujących chęć sprzedaży mieszkania. fot. Włodzimierz Wasyluk / / FORUM
W II kw. 2026 r. jedynie 5 proc. ankietowanych oceniło „zdecydowanie”, że mamy dobry moment na zakup mieszkania. Po doliczeniu odpowiedzi „raczej tak” okazuje się, że pozytywnie wypowiedział się na ten temat zaledwie co czwarty respondent – wynika z danych nieruchomosci-online.pl. To rezultat o 2 pp. niższy niż trzy miesiące wcześniej. Dla porównania, w III kw. 2025 r. wskaźnik ten sięgał 35 proc. nieruchomosci-online.pl
Od końcówki 2025 r. w sposób systematyczny zwiększa się natomiast udział badanych przekonanych, że obecnie jest dobry czas na sprzedaż nieruchomości. W II kw. 2026 r. takie stanowisko deklarowało 39 proc. ankietowanych – o 4 pp. więcej niż trzy miesiące wcześniej oraz o 5 pp. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r. nieruchomosci-online.pl
– Chociaż w części miast ceny mieszkań w ostatnich kwartałach ustabilizowały się, a w wybranych segmentach mogły nawet lekko spadać, kupujący niekoniecznie odczuwają to jako realną poprawę. Dla wielu osób ceny nadal pozostają jedną z kluczowych barier – zarówno realnych, jak i psychologicznych. Nawet jeśli nieruchomości nie drożeją już tak dynamicznie jak w latach 2021-2024, poczucie drożyzny mieszkaniowej wciąż jest bardzo silne – komentuje Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich w serwisie nieruchomosci-online.pl.
W I kw. 2026 r. wyhamowały rozbudzone oczekiwania sprzedających. Po przerwie przeciętne kwoty płacone za mieszkania ponownie zaczęły spadać. Obniżki dotyczyły kawalerek oraz największych lokali. Z kolei tam, gdzie nie odnotowano spadków cen, dla kupujących istotnym sygnałem mogło być wyraźne hamowanie niedawnych wzrostów.
W pierwszych miesiącach 2026 r. spadające ceny mieszkań dało się znaleźć przede wszystkim w aktach notarialnych obejmujących sprzedaż najmniejszych lokali. Nie można tego jednak wciąż powiedzieć o kwotach widniejących w ogłoszeniach, które nadal rosną. MKZ Źródło: Przeczytaj w Pulsie Biznesu Prokuratura: fundusze EPEF z portfela Saturn TFI działały jak piramida. Siedem osób z zarzutami oszustw i prania pieniędzy
Podsumowując, dane za II kw. 2026 r. pokazują dalszy spadek wskazań, że jest to dobry moment na zakup mieszkania, przy jednoczesnym wzroście ocen sprzyjających sprzedaży. Różnice widoczne są także między cenami z aktów notarialnych a kwotami z ogłoszeń, które pozostają na ścieżce wzrostowej.